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DSCR

Un préstamo de renta está diseñado para inversionistas que buscan opciones a largo plazo con un interés atractivo. En este tipo de préstamos, la evaluación proviene principalmente del flujo de caja de la propiedad (DSCR Ratio) y no del individuo.

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Términos Estándar del Préstamo

  • Monto máximo del préstamo: $3,000,000
  • Máx. LTV (Préstamo a Valor): 80%
  • Tasas desde el 5.5%
  • Pagos: Opciones de Principal & Interés o Solo Interés
  • Plazo del préstamo: 5/6 ARM, 7/6 ARM, 15 Años Fijo, 30 Años Fijo

Tipos de Propiedades

  • Residencia unifamiliar con 2 a 4 unidades
  • Vivienda unifamiliar
  • Multifamiliar 5-10 unidades
  • Uso Mixto 2-8 Unidades

Costos Estándar de Cierre

  • Comisión de Originación: 2% basado en monto del préstamo, LTV y nivel del prestatario
  • Comisión de Suscripción: $1,500
  • Legal: $750 – $1,500
  • Comisión de Tasación: $500-$950
  • Seguro de Título y gastos de registro: 1% (Aproximado)

Requisitos Estándar

  • Solicitud de Crédito (RBI Private Lending Application)
  • Últimos 2 estados de cuenta bancaria (cuenta bancaria estadounidense)
  • Copia de ID y documentos de la Entidad Prestataria (Puede cerrarse bajo nombre personal o compañía)
  • Contrato de Compra (Si Compra)
  • Seguro de Propiedad
  • Contrato de Arrendamiento (si aplica)
  • Alquileres a corto plazo permitidos

Tiempo Estándar de Cierre

  • Típicamente 20-30 días desde hoja de términos hasta financiamiento

Calificaciones

  • DSCR Mínimo (Renta Bruta / PITIA): 0.75
  • Puntaje de Crédito Mínimo: 640
  • Alquiler en el lugar: No Requerido
  • Extranjeros Califican con LTV reducido (65%)
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